[필사 및 독후감] 독서_부동산 소액투자의 정석(경제가 흔들려도 변하지 않는 투자의 기술)

 

광고목적 or 책 제공으로 인해 글 쓴것을 아님을 알려드립니다.

 

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부동산 소액투자의 정석(경제가 흔들려도 변하지 않는 투자의 기술)

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도서 목차(이외에도 소목차가 존재합니다)

 들어가는 말

1장. 대한민국 부동산의 미래

  1. 인구 감소와 부동산 투자

  2. 필연적 위기 속 생존법

  3. 위기가 와도 성공하는 사람들

  김 사부의 특별 레슨

2장. 뉴 전세 레버리지 전략

  1. 전세 레버리지 전략의 유효성

  2. 뉴 전세 레버리지 전략이란

  3. 투자자들이 가장 많이 하는 질문들

  김 사부의 특별 레슨

3장. 소액으로 아파트 투자하기

  1. 비 로열 아파트

  2. 미분양 아파트

  3. 입주 급매 아파트

  김 사부의 특별 레슨

4장. 소액으로 빌라 투자하기

  1. 신축 빌라

  2. 뜨는 지역의 낡은 빌라

  3. 대지지분이 넓은 빌라

  김 사부의 특별 레슨

5장. 소액 투자처를 보는눈

  1. 택지개발지구의 오피스텔

  2. 지방이라면 학군이 핵심

  김 사부의 특별 레슨

 나오는 말

도서 특별 부록

  1. 김사부가 추천하는 1억 이하 투자처 BEST 10

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글 목차

  가. 도서를 선택한 이유.

  나. 도서 간략 소개.

  다. 도서 간략 내용 소개.

  라. 도서를 읽고 느낀점.

  마. 필자가 사견으로 도서를 읽었으면 하는분들에게.

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가. 도서를 선택한 이유.

 

      저는 보통 책을 고를 때 제목을 보고, 표지를 다읽어보고, 목차를 보며 고르고 있습니다.

      (가끔은 제목만 보고 고를때도 있습니다,)

 

      제 마음에 들어야 가독성이 좋거든요.

      (마음에 들긴 했는데, 읽다보니 생각보다 머리에 잘 안들어와서 진도가 안나갔습니다.)

 

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나. 도서 간략 소개.

 

   1) 저자 : 부동산 김사부 김원철

 

   2) 출판사 : 알에이치코리아

 

   3) 블로그 : https://blog.naver.com/levelup4

 

   4) 유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UC2rRsSOig2nHpGQhH8A8CcQ

 

   5) 카카오톡 : 김사부의 맘 편하고 우수한 투자

 

   6) 이메일 : mamwootoo@gmail.com

 

   7) 필자는 저자에 대해 알고 있었는지?

       어떤 매체로도 아쉽게도 선배님을 만나본적이 없습니다.

       (하지만, 앞으로 점점 자주 접하지 않을까 생각합니다.)

 

   8) 저자의 경력

• 저서 부동산투자 베스트 비법
• 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표
• 가장 만나고 싶은 부동산 전문가
• 부동산 TV, EBS라디오, 오렌지라이프, SK텔레콤, 롯데, 애경, 현대백화점, 지지옥션 부동산전문가포럼 등에서 강의
• 한국경제신문, 스피드뱅크, 닥터아파트, 네이버 부동산 칼럼니스트 활동

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다. 도서 간략 내용 소개.

 

   1) 열정이 그들을 해치더라(지나치게 똑똑한 사람들, 지나치게 재테크에 밝은 사람들)p11,12

 

   2) 2-3년쯤 공부를 하다보면 웬만한 것들은 다 이해하고 알게되니,

       이제는 부동산으로 돈을 버는 속도가 좀 느리다는 생각이 들기 시작, 작은 성공이 눈을 가린다 p13

 

   3) 재테크 실력이 늘어날수록 수익이 점점 커진다,

       덩달아 자금도 커진다, 그러면서 자연스럽게 겁도 없어진다,

       그렇다보니 당연히 더 빨리, 더 많이 돈을 벌 수 있는 방법을 추구한다,

       욕심을 조심해라, 열심히 말고 끈기있게 해라. p14,15

 

   4) 돈에 관한 조언은 이것이 현실적인가,

       이것이 확률이 높은 일인가,

       이것이 위험하진 않은가를 늘 따져봐야 한다. p18

 

   5) 소규모 개방경제 : 세계 모든 경제에 영향을 받는다.p35

 

   6) 위가가 올 때 그 위기를 극복할 수 있다는 확신,

       운용할 현금이 있어야 한다는 것. p45

 

   7) 가격이 떨어지는 것만이 리스크가 아니다,

       가격이 오르는데 거기에 올라타지 못하는 것도 리스크다.p55

 

   8) 끊임없는 사례습득, 각 사례의 결과 체크,

       사례를 통해 배울 점 정리 등을 통해 실력 향상. p60

 

   9) 자산 가격의 상승과 하락을 결정하는 건 그것의 ‘희소성’과 ‘한정성’ p95

 

   10) 다른 중요한 내용도 많이 있지만,

         하다보면 초심을 잃어버릴수 있으니 초심을 잃지 않는게 중요해서 관련 내용을 적었습니다.

 

   11)  쓸내용이 무척 많지만 줄이겠습니다.

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라. 도서를 읽고 느낀점.

      단원이 끝날때마다 특별레슨으로 길게 설명해주십니다.

      양질의 내용을 꾹꾹 눌러 담아 독자분들에게 더 많이 알려주실려고 하는 느낌을 받았어요.

      또한, 여러 가지 상황에 맞춰서 잘 설명해 주시고, 여러 가지 방향성도 제시해 주세요.

      (선택은 각자의 몫이에요.)

      읽는데 시간이 오래걸릴수 있어요, 러프하게 쓰셨으면 p.700가 되셨을겁니다.

      조급하게 읽지 마시고, 조금 천천히 시간과 기간을 두고 읽으셔야 도움이 될꺼 같아요.

 

      전세 레베리지 전략을 알려주고 있어요.

 

      특별부록으로 1억 이하 투자처를 10곳 알려주십니다.

      (날짜가 지난 내용이지만 참고 하시면 좋을꺼 같습니다.)

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마. 필자가 사견으로 도서를 읽었으면 하는분들에게.

 

  1) 기존 투자자에게 투자 기회, 정보, 방향성을 알고 싶은 분들에게.

 

  2) 새로운 투자자에게 가치관을 넓히고 싶은 분들에게.

 

  3) 새로움을 알고 싶은 분들에게.

 

  4) (뉴)전세 레버리지를 생각하는 분들에게.

 

  5) 아파트(로열, 비로열, 나홀로)를 구매하고 싶은 분들에게.

 

  6) 미분양 아파트를 구매하고 싶은 분들에게.

 

  7) 입주 급매 아파트를 구매하고 싶은 분들에게.

 

  8) 소액투자를 생각하는 분들에게.

 

  9) 빌라(신축, 낡은)를 생각하는 분들에게.

 

  10) 오피를 생각하는 분들에게.

 

  11) 아파텔을 생각하는 분들에게.

 

 

 

도서의 내용을 기억하고 싶어 글을 쓰게 되었고,

도서를 고를때 다른 누군가에게 참고가 되었으면 합니다.